سوق واحد لشركات التثمين المرخّصة
بُنيت «ثمّن» لتحلّ مشكلة واحدة: أن يعرف مالك العقار السعر ومدة التنفيذ قبل أن يلتزم، لا بعده.
لماذا بدأنا
طلب التثمين كان يبدأ دائماً بمكالمة
من يحتاج تقرير تثمين في عُمان — لتمويل، أو بيع، أو قسمة تركة — كان أمامه طريق واحد: أن يتصل بالمكاتب واحداً واحداً، يسأل عن السعر، ثم عن المدة، ثم يعيد الشرح من البداية مع المكتب التالي. ولا يعرف في نهاية اليوم إن كان ما دفعه معقولاً أم لا.
وعلى الجانب الآخر، شركات التثمين المرخّصة تنتظر أن يصلها العميل، دون وسيلة لعرض أسعارها ومدد تنفيذها على من يبحث عنها فعلاً.
«ثمّن» تضع الطرفين في مكان واحد: تُدخل بيانات عقارك مرة واحدة، فتصلك عروض الشركات المتاحة لحالتك — بالسعر والمدة — وتختار أنت.
ما بنيناه
نموذج تسعير مرجعي يغطي السلطنة
التقدير الذي تراه قبل الدفع ليس رقماً عشوائياً. يستند إلى جدول أسعار مرجعي لكل منطقة، يحدّثه كل مثمّن لمناطقه التي يعمل فيها.
- 11
- محافظة
- 61
- ولاية
- 313
- منطقة مسعّرة
- 44
- شريحة تكلفة بناء
الأسعار المرجعية مبنية على بنك الإسكان العُماني، وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، دراسة اتجاهات السوق العقاري، بيانات السوق المنشورة حتى عام 2024م، ويُرجَّح كل مصدر بحسب ما يقيسه، وتشمل أسعار الأراضي السكنية والشقق وتكاليف البناء والشراء حسب مستوى التشطيب لكل محافظة. وهي أسعار استرشادية متغيّرة، لا تحلّ محل معاينة المثمّن.
معاييرنا
ما نشترطه على كل شركة تعمل عبر المنصة
توثيق قبل الظهور
لا تُعرض شركة على العملاء قبل التحقق من سجلها التجاري وترخيصها الساري لمزاولة التثمين.
سعر معلن، لا تفاوض
تنشر كل شركة رسومها ومدة تنفيذها مسبقاً. ما تراه قبل الدفع هو ما تدفعه.
مثمّن مسؤول باسمه
كل تقرير يحمل اسم المثمّن الذي أعدّه ورقم ترخيص شركته — المسؤولية المهنية واضحة وموثّقة.
معاينة ميدانية موثّقة
تُرفق صور المعاينة بالتقرير للعقارات القائمة، بتاريخ المعاينة وتاريخ الإصدار.
مهل زمنية مُتابَعة
تُتابَع مدة التنفيذ المعلنة على المنصة، ويُنبَّه المشرف عند تجاوزها.
سجل كامل للطلب
كل خطوة — من الدفع إلى إصدار التقرير — مسجّلة ومتاحة لك برقم المرجع.
كيف نعمل خلف الكواليس
منصتان، لا واحدة
الطلب الذي تقدّمه يمرّ عبر نظامين متصلين: واحد يتعامل معك ومع الشركة، وآخر يدير العمل الميداني للمعاينين. الفصل بينهما يعني أن المعاينة تُدار كعمل مستقل له مهله ومراجعته، لا كخانة تُملأ في نهاية التقرير.
ثمّن
واجهة العميل والشركة: إدخال الطلب، عرض الأسعار، الدفع، المستندات، وإصدار التقرير.
معاينة
نظام العمل الميداني: إسناد المعاينات للمعاينين، جدولتها، توثيقها بالصور، ومراجعتها قبل الاعتماد.
ابدأ بعقارك
دقيقتان لإدخال البيانات، ولا تدفع حتى تختار الشركة.